Giesserei

Innenansicht eines modernen, hellen Büros mit Fensterfront, Arbeitstischen und Bildschirmen

GEWERBE

IMMOBILIE

MIETEN

Das Innen spiegelt sich im Außen: Der Neubau greift in seiner Form die Funktion des Ortes auf. Hochwertige Architektur, die Innovationskraft abbildet und damit schon auf den ersten Blick zeigt, was die GIESSEREI in Garching als Arbeits- und Lebensraum in ihrem Kern ausmacht. Wenn Sie individuelle Räumlichkeiten der Gewerbeimmobilie mieten, erhalten Sie viele Möglichkeiten zur Mitgestaltung. Kombinieren Sie Büros, Lagerflächen, Labore oder Produktionsflächen ganz nach Ihren Anforderungen und mit Freiraum für Ruhe- und Essbereiche in den hybriden Immobilien des Gewerbecampus. Nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf und schöpfen Sie das volle Potenzial einer Hybriden Immobilie zur Miete aus!

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Moderner Gebäudekomplex mit begrünter Dachterrasse und Outdoor Sitzbereich

ARCHITEKTUR DER HYBRIDEN IMMOBILIE

Das zukunftsweisende Konzept der GIESSEREI Garching wird durch die moderne, reduzierte Architektur der neuen Gebäude eingefangen. Minimalistischer Sichtbeton ist gepaart mit großzügigen Glasfassaden, die viel natürliches Licht in die Räume der Büro- und Gewerbeimmobilie einlassen. Elemente aus Aluminium und Holz dienen als sichtbare Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart. Rund um die drei Hybridimmobilien zur Miete spenden Bäume Schatten und laden Grünflächen zum Verweilen und zum Austausch untereinander ein. Die Flächen ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und haben eine klare Botschaft: Hier ist Raum für Ideen, Entwicklung und das Miteinander. Wenn Sie Ihre Räume in der Gewerbeimmobilie mieten, eröffnen sich so spannende Kooperationsmöglichkeiten mit den Einrichtungen und Betrieben in der Nachbarschaft.

GRUNDRISSE DER GEWERBEIMMOBILIE IN MÜNCHEN

Drei Gebäude, unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. So bekommen Branchen aller Art einen Ort zum Wirken und Sein: Die GIESSEREI im Norden von München. Ob Praxis mit Labor, Technikstandpunkt mit Lager oder Büroräume mit schöner Aussicht: Die Gewerbeimmobilien auf dem Gewerbecampus GIESSEREI Garching schaffen Raum für Ihre Geschäftstätigkeiten.

Verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihre Möglichkeiten anhand der Grundrisse der Hybridimmobilien. Mieten Sie je nach Bedarf eine Fläche, die Ihren Ansprüchen in puncto Quadratmeter, Nutzlast und Deckenhöhe entspricht.

Hinweis: Angaben der Mietflächen sind Bruttoflächen inkl. anteiliger Erschließungs- und Technikflächen.

Campus Lageplan

Anklicken für Grundrisse

Grundrisse der drei Gebäudeteile des Neubaus Giesserei an der Zeppelinstraße, Lilienthalstraße und Dieselstraße

ARCHITEKTUR SCHAFFT LEBENSRÄUME Mehr als nur elegante Bausubstanz ist die GIESSEREI ein innovativer Campus mit Grundsätzen: Nachhaltigkeit von den Baumaterialien über die Energieversorgung und das Mobilitätskonzept bis hin zu den Insektenhotels auf den begrünten Außenflächen. Inspiration beginnt mit den Details. Jedes Einzelne ist ein Baustein für die umfassende Neugestaltung dieses Arbeits- und Lebensbereichs. Als Mieter einer Büro- und Gewerbefläche an diesem zukunftsweisenden Standort stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Entfaltung offen.

Offener Büro-Campus mit Sitzflächen, Tischtennistisch, begrünten Außenflächen und Passanten

Großzügige Innenräume auf zwei offenen Etagen mit Büros, Labs und Werkstätten im Gebäudekomplex der Giesserei in Garching

Lebendige und diverse Arbeitskultur und Austausch unter Mitarbeitenden am Tisch mit Laptops

„Standortvorteile von gestern treffen auf Flexibilität von heute und schaffen so einen Ort für Unternehmen von morgen.“

Andreas Kellner, a+p Architekten

Mann im Telefonat im begrünten Außenbereich

HYBRIDE GEWERBEIMMOBILIE MIETEN: DIE VORTEILE

Freiraum bei der baulichen Gestaltung und Ausstattung

Insgesamt 22.289 m² davon rd. 12.000 m² Hallenfläche und der Rest Flex-Space

Unterschiedliche Gewerbeflächen zur Miete für organische Durchmischung der Nachbarschaft

Idealer Standort für innovative Netzwerke und Synergien

WIR DENKEN FÜR SIE WEITER.

Flexibilität

„Bei der BEOS AG verstehen wir uns als Möglichmacher. Dafür entwickeln wir Gebäude mit offenen und großzügigen Raumprogrammen, die ein hohes Maß an Vielfalt und Flexibilität bieten. Im Kern geht es um Ihr individuelles Konzept, den Maßanzug für Ihr Unternehmen.“

Daniel Fielitz, Leiter Baumanagement, BEOS AG

Wir bieten Ihnen den Freiraum, den Sie benötigen. Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf und mieten Sie Ihre hybride Büro- und Gewerbeimmobilie.

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22.289 m²

Mietfläche

11.962 m²

Flächen für Hallen

10.327 m²

Flex-Space

ca. 700 m²

kleinste Mieteinheit

305

Pkw-Stellplätze

Parkdeck Ebenen für 247 Pkw

137

Stellplätze für Fahrräder

GEWERBEOBJEKT MIETEN UND INSPIRIEREN LASSEN: MIETFLÄCHEN MIT BEISPIELHAFTEN MÖBLIERUNGEN

Wenn Sie in der GIESSEREI Garching ein Gewerbeobjekt mieten, ist je nach Bedarf eine horizontale oder vertikale Unterteilung der Gebäude möglich. Die Mieteinheiten reichen von circa 700 Quadratmetern bis hin zu riesigen Hallen — genügend Platz für Büroräume, Lager und Produktionsflächen. Mieter haben die Freiheit, die Umbauten vorzunehmen, die ihr Geschäfts- und Arbeitsmodell vorsieht. Ob Bürofläche, Testküche oder sterile Umgebung mit Airlock: die hybriden Flächen unserer Gewerbeimmobilien schneiden Sie mit Ihrer individuellen Ausstattung ganz auf Ihre Bedürfnisse zu, während Sie die Flexibilität einer hybriden Immobilie zur Miete haben.

WAS MACHT DEN STANDORT ATTRAKTIV?

Als Raum für Forschung und Entwicklung, Teamwork und Kommunikation ist die GIESSEREI Garching optimal in den Wissensstandort Hochbrück eingebunden. Viele renommierte Unternehmen, Institute und Organisationen ermöglichen interdisziplinäre Zusammenarbeit auf kurzen Wegen.

Die ideale Anbindung an die Großstadt München sowie an den nationalen und internationalen Flug- und Fernverkehr sind beste Argumente, sich außerhalb der hochpreisigen Münchener Innenstadt mit einem Gewerbe anzusiedeln. Gleichzeitig befinden sich die hoch qualifizierten Talente, die der Arbeitsmarkt Münchens zu bieten hat, in unmittelbarer Nähe.

Nachbarschaft

WERDEN SIE TEIL DER NACHBARSCHAFT VON MORGEN

Umgeben von wissenschaftlichen Instituten & erfolgreichen Unternehmen, mit hoher Aufenthaltsqualität und flexiblen Mietflächen: Es sind viele Faktoren, die den Gewerbecampus im Herzen Garchings zum idealen Standpunkt für Unternehmen und Einrichtungen macht, die die Zukunft mitgestalten wollen. Werden auch Sie Teil der Nachbarschaft in der GIESSEREI Garching: Kontaktieren Sie uns für ein Exposé oder rufen Sie uns an für ein persönliches Gespräch.

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