Giesserei

Innovativ, nachhaltig und vielseitig

In Zeiten zunehmender urbaner Herausforderungen und Umweltbelastungen ist es von entscheidender Bedeutung, Arbeits- und Lebensräume zu schaffen, die ein Gleichgewicht zwischen den Bedürfnissen der Menschen und dem Schutz unserer natürlichen Ressourcen gewährleisten.

Die Zertifizierung der Gebäude der GIESSEREI Garching durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ist ein wichtiger Baustein im Nachhaltigkeitskonzept des Gewerbecampus. DGNB-zertifizierte Gebäude stehen für höchste Standards in ökologischer, ökonomischer, soziokultureller, technischer und prozessualer Hinsicht.

Die Gebäude wurden unter Berücksichtigung von Energieeffizienz und umweltfreundlichen Materialien errichtet und integrieren Grünflächen und soziale Einrichtungen in seine Konzeption.

Urban Gardening Projekt, eine Person setzt Samen in kleine Pflanzgefäße

Zukunft leben – im Einklang mit der Umwelt

Heutzutage sollte umweltschonendes Bauen kein Alleinstellungsmerkmal, sondern Standard sein. Auf insgesamt 22.000 Quadratmetern zeigt die GIESSEREI Garching, wie nachhaltige Energieversorgung, Biodiversität und E-Mobilität verwirklicht werden können, um den hier entstehenden Gewerbecampus von Anfang an nach den Werten zu gestalten, die er vertritt: Nachhaltigkeit, Innovation und Flexibilität.

Die GIESSEREI Garching dient als wegweisendes Modellprojekt für eine verantwortungsbewusste und lebenswerte Zukunft. Mit ihrem Fokus auf eine nachhaltige Bauweise und der Verleihung des angestrebten DGNB-Zertifikats setzt sie Maßstäbe für zukünftige Quartiere, die im Einklang mit den Bedürfnissen der Menschen und der Umwelt stehen.

Neben den ökologischen Aspekten wird bei der GIESSEREI Garching auch großer Wert auf das persönliche Wohlbefinden der Mieterinnen und Mieter gelegt. Der Innenhof dient gleichzeitig als Gemeinschaftsfläche und die Dachterrassen laden zum gemütlichen Beisammensein und gemeinsamen Austausch ein. Dadurch entsteht ein Ort, an dem sich die Mieterinnen und Mieter nicht nur wohlfühlen, sondern auch aktiv an der nachhaltigen Entwicklung des Gewerbecampus teilhaben können.

FOKUSTHEMEN

NACHHALTIGE MATERIALIEN Die Fassaden aus Holz und Aluminium unterstreichen die umweltbewusste Bauweise. Beide Materialien stehen für Langlebigkeit und können problemlos recycelt werden. Als Teil des Neubaus reflektieren sie schon im Außen, was im Inneren steckt: umweltbewusstes Bauen als Fundament für ein umfassend nachhaltiges Konzept.

BEGRÜNTE DACHFLÄCHEN UND URBAN GARDENING Optimale Dämmung, Filter gegen Luftverschmutzung, Schutz der Bausubstanz, Verbesserung des Mikroklimas und zusätzlicher ökologischer Lebensraum sind nur einige Argumente für die Dachbegrünung der nachhaltigen GIESSEREI Garching. Zudem spielen die lebendigen Flächen eine wichtige Rolle für das menschliche Wohlbefinden.

NACHHALTIGE ENERGIEVERSORGUNG Die ressourcenschonende Energieversorgung der GIESSEREI Garching erfolgt über Fernwärme, die als Nebenprodukt bei der Stromerzeugung entsteht und das Klima schont. Zusätzliche Solarmodule auf dem Dach – Photovoltaik – sichern die energetische Versorgung des Gebäudes über Sonnenenergie.

BIENEN HOTELS Jeder Quadratmeter zählt bei der Förderung der Biodiversität an diesem nachhaltigen Standort. Aus diesem Grund befinden sich in den parkähnlichen Außenflächen der GIESSEREI zahlreiche Bienenhotels, die als Brut- und Wohnplatz dienen. Es gibt vielfältige Möglichkeiten, Beete anzulegen und den Austausch beim gemeinsamen Gärtnern zu fördern.

E-MOBILITY Das Bewusstsein für die Umwelt hört nicht beim Verlassen des Gebäudes auf. Die Möglichkeit, vor Ort E-Autos und E-Bikes aufzuladen, ist Teil der Infrastruktur und stellt einen emissionsfreien Arbeitsweg sicher. Im Parkhaus finden sich eine ausreichende Anzahl E-Ladestationen, die bei höherer Nachfrage der Mieter jederzeit nachgerüstet werden können.

FLEXIBLE RAUMLÖSUNGEN Ob Forschung, Showroom oder klassisches Büro: Der individualisierte Mieterausbau verwirklicht maßgeschneiderte Lösungen, die wandelbar und ressourcenschonend konzipiert sind. Nach Vorgaben der Mieterschaft werden hier nur die Räume geschaffen, die wirklich gebraucht und flexibel angepasst werden können.

HYBRIDE IMMOBILIE FÜR UNTERNEHMEN MIT WEITBLICK Mit der GIESSEREI Garching entsteht ein Neubau, der von Anfang an die Schonung von Ressourcen und Umwelt mitdenkt. Nachhaltigkeit ist eines der Kernthemen, das der lebendige Gewerbecampus mit Hybridflächen verwirklicht. Abgebildet wird sie in zahlreichen Facetten vom Baumaterial über die Energieversorgung bis zum urbanen Garten. Inspirierend und progressiv in seiner Machart ist dieser Ort ein optimales Arbeitsumfeld.

Hybride Immobilien sowie Hybridflächen sind zunehmend gefragt und definieren eine innovative und vielseitige Nutzung von Gebäuden und Flächen. Entsprechende Immobilien bieten beispielsweise Raum für Technologie, Entwicklung, Labor und Produktion. Diese flexible und multifunktionale Konzeption ermöglicht eine effiziente Nutzung der Ressourcen und eine optimale Raumausnutzung.

Die hybride Nutzung von Immobilien und Flächen trägt nicht nur zur Effizienzsteigerung bei, sondern auch zur Schaffung lebendiger und dynamischer urbaner Umgebungen. Die Flexibilität, sich den wechselnden Bedürfnissen anzupassen, macht hybride Immobilien zu einem wichtigen Element für die Zukunft der Stadtplanung und des Immobilienmarktes.

Detail Holzfassade als Zeichen umweltbewussten Bauens und Nachhaltigkeit

Fachkraft bei der Anbringung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach

EIN MODERNER UND NACHHALTIGER FORSCHUNGSSTANDORT

Dieser lebendige und nachhaltige Ort bietet nicht nur intelligente Raumlösungen, sondern stellt sich auf die Bedürfnisse der Mitarbeitenden ein. Arbeiten und Forschen in einem Umfeld mit Aufenthaltsqualität und dem Anspruch, die Welt von morgen auf vielfältige Weise mitzugestalten. Energieträger, Bauweise und Infrastruktur für fossilfreie Mobilität gehören in der GIESSEREI Garching nicht nur zum Portfolio, sondern zur Philosophie.

Bodenmarkierung für einen Parkplatz mit E-Ladestation

Detail einer E-Ladestation für Elektroautos

DGNB-Gold-Zertifizierung

Wir streben mit dem Projekt GIESSEREI Garching die Zertifizierung in Gold der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

Dafür planen wir den gesamten Bauprozess in enger Abstimmung mit dem DGNB e.V. Das Nachhaltigkeitskonzept basiert auf drei zentralen Säulen: Ökonomie, Ökologie und Soziales.

ÖKONOMIE

Wirtschaftlich sinnvolle Betrachtung des Gebäudes über seinen gesamten Lebenszyklus.

ÖKOLOGIE

Ressourcen- und umweltschonende Bauweise.

SOZIALES

Im Fokus des Sozialen steht der Nutzer des Gebäudes.